买首套房有什么优惠
更新时间: 2024-05-16 12:54:56
一般买首套房的优惠政策包括:
1、利率优惠。一般来说,很多地区的首套房屋贷款是可以享受一定的利率优惠的,具体体现在首套房贷款利率较低于二套房贷款利率。
2、税费减免。购买首套房在某些国家和地区还可以享受税费减免的优惠政策。因此,如果购房者的二套房变更为首套房后,可以享受相应的税费减免。
3、其他优惠。除了利率优惠和税费减免外,不同国家和地区还可能针对首套房购买者提供其他优惠政策,例如优先购房权、购房补贴等。
什么是首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房的认定
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
买首套房有什么优惠 相关文章
- 九龙今日天气阵雨九龙2024年6月6...
- 新界今日天气阵雨新界2024年6月6...
- 新竹今日天气小雨转阴2024年6月6...
- 宜兰今日天气小雨转阴宜兰2024年6...
- 高雄今日天气小雨转中雨2024年6月...
- 嘉义今日天气小雨转中雨2024年6月...
- 高雄今日天气如何2024年6月11日...
- 台南今日天气小雨转中雨台南2024年...
- 屏东今日天气小雨转中雨屏东2024年...
- 台中今日天气小雨2024年6月6日台...
- 台东今日天气好不好2024年6月11...
- 苗栗今日天气小雨苗栗2024年6月6...
- 南投今日天气小雨2024年6月6日南...
- 花莲今日天气小雨2024年6月6日花...
- 今天南投天气好不好2024年6月11...
- 花莲今日天气好不好2024年6月11...
- 云林今日天气小雨2024年6月6日云...
- 漠河今日天气如何2024年6月11日...
- 6月2日兴安不会下雨今日晴温度26℃...
- 长春今日天气多云转小雨长春2024年...
- 2023年天长3月6日天气预报:气温...
- 2023年萧县3月6日天气预报:气温...
- 2023年凤台3月6日天气预报:气温...
- 2023年固镇3月6日天气预报:气温...
- 2023年临泉3月6日天气预报:气温...
- 2023年颍上3月6日天气预报:气温...
- 2023年太和3月6日天气预报:气温...
- 2023年五河3月6日天气预报:气温...
- 2023年濉溪3月6日天气预报:气温...
- 2023年来安3月6日天气预报:气温...
- 2023年砀山3月6日天气预报:气温...
- 2023年灵璧3月6日天气预报:气温...
- 2023年明光3月6日天气预报:气温...
- 2023年定远3月6日天气预报:气温...
- 2023年怀远3月6日天气预报:气温...
- 2023年凤阳3月6日天气预报:气温...
- 2023年阜南3月6日天气预报:气温...
- 2023年界首3月6日天气预报:气温...
- 2023年全椒3月6日天气预报:气温...
- 2023年泗县3月6日天气预报:气温...
- 2023年吉林3月6日天气预报:气温:低温 -1℃~高温 11℃,晴,紫外线强
- 2023年平谷3月6日天气预报:气温:低温 0℃~高温 16℃,晴,紫外线中等
- 2023年门头沟3月6日天气预报:气温:低温 1℃~高温 16℃,晴,紫外线中等
- 2023年密云3月6日天气预报:气温:低温 1℃~高温 15℃,晴,紫外线中等
- 2023年房山3月6日天气预报:气温:低温 0℃~高温 17℃,晴,紫外线中等
- 2023年大兴3月6日天气预报:气温:低温 1℃~高温 17℃,晴,紫外线中等
- 2023年石景山3月6日天气预报:气温:低温 0℃~高温 16℃,晴,紫外线中等
- 2023年丰台3月6日天气预报:气温:低温 1℃~高温 17℃,晴,紫外线中等
- 2023年延庆3月6日天气预报:气温:低温 -2℃~高温 16℃,晴,紫外线中等
- 2023年昌平3月6日天气预报:气温:低温 2℃~高温 15℃,晴,紫外线中等