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二手房公积金贷款有评估费吗

更新时间: 2024-05-31 11:08:33

二手房公积金贷款通常需要评估费。这是因为办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的,需要请专业的资产评估师、房地产估价师进行评估,并出具评估报告。这个评估过程通常会收取一定的费用,具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准。

但是,不同地区的具体政策和标准可能会有所不同,建议咨询当地的公积金管理中心或相关机构,以获取更准确的信息。

二手房公积金贷款买房流程

二手房公积金贷款买房的流程通常包括以下几个步骤:

1、提供买卖双方资料:买卖双方需要提供各自的身份证、户口本、结婚证等相关资料,并填写管理中心制式申请表。

2、评估与交纳评估费:提交资料后,需要进行房屋评估,并交纳相应的评估费用。

3、提交资料审批:将评估报告和其他所需资料提交给公积金管理中心进行审批,包括初审和复审。

4、签订担保合同并交纳担保费:如果审批通过,需要到公积金管理中心签订担保合同,并交纳担保费用。

5、贷款批贷后过户:在贷款批准后,通知买卖双方进行房屋过户手续。

6、办理抵押登记与放款:过户完成后,拿到新房本后办理抵押登记手续。一旦抵押登记受理单得到确认,公积金管理中心会进行放款。

在整个过程中,还需要注意以下几点:

1、确保提供的资料真实、完整,以免影响贷款审批进度。

2、了解所在地区的公积金贷款政策和要求,以便更好地准备相关材料和手续。

3、在签订担保合同时,仔细阅读合同条款,确保自己了解并同意其中的内容。

4、在办理抵押登记和过户手续时,按照相关规定和要求进行操作,确保流程的顺利进行。

请注意,以上流程可能因地区和政策的不同而有所差异。建议在办理前咨询当地的公积金管理中心或相关机构,以获取最准确的信息和指导。

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